本报讯（唐建兵万铭竹）历经数月的招商筹备，坐落于暮云镇高云村的高云国际家居建材广场于近日正式开门迎客。据悉，该广场是长沙南城首家一站式家居建材品牌市场。在这个首期投资1亿元的市场里，已聚集了“华润油漆”、“长城陶瓷”、“宏浪洁具”等国内外知名建材品牌百余个，经营客商近200家。
预计年营业额将达13亿元
高云国际家居建材广场实为暮云镇高云村安置小区，一排排整齐的安置房，一楼近200个门面都已全部开门营业。建材广场共分为三个区域，分门别类经营各种建材。
高云村党支部书记告诉记者，家居建材广场建设用地100余亩，规划建筑面积10万平方米，商业面积达3万平方米，集现代家居建材零售、批发、村民生活居住为一体。广场招商项目启动后，3万平方米商铺供不应求，招商率为100%，吸引了全国各大著名品牌如华润油漆、长城陶瓷等的加盟入驻。预计年营业额将达13亿元，税收将达 2000万元。
市场崛起长株潭金三角
高云国际家居建材广场位于我县暮云镇高云村，地处万家丽路与芙蓉南路交会处，属于长株潭融城核心区域，距离省政府6公里，离长沙市中心 15公里，距株洲与湘潭16公里，是名副其实的长株潭金三角黄金地带，其通达的交通区位是市场繁荣的保证。
与此同时，建材市场的繁荣离不开暮云及周边房地产市场的繁荣，一荣俱荣。暮云集中了中信新城、绿城·青竹园、龙湾国际、佳兆业·水岸新都、礼顿山等40多个高档楼盘或别墅，今年该镇预计建成100万平方米以上房产。暮云镇今年前十个月销售房产营业税完成11790万元，比去年同期4291万元增收7499万元；房地产的兴旺自然带动了建筑安装各项税收的增长，今年建筑安装营业税完成6553万元。正是看准了南城建材家居市场的巨大潜力，高云村村委才决定将安置小区门面统一招商，打造家居建材这一专业市场。
安置区村民变房东
拆迁户在土地征收之后如何谋生，安置小区如何搞活经济，一直是各级党委、政府思考的问题。该村在总结既往安置区开发经营的基础上，突破以往分散经营的传统模式，按照“统一安置，统一建设，统一招租，统一管理” 的全新模式开发建设，既节省了建设成本，减轻了村民负担，又实现了建设的有序、合理、规划和统一。这样一来，高云国际家居建材广场所有商铺都是集体所有，避免了因商铺业主参差不齐，随意涨价而给市场带来的不稳定。此外，高云村还成立专业运营管理公司，同时每年将斥资百万元推广宣传，采取定位招商、错位经营、整合品牌的经营战略，为进驻商户避免了同质化经营所带来的风险。
目前建材市场门面的租金价格达到28元/平方米/月，这将为安置区每户村民每月带来2300~3400元不等的租金收入。
