买房的朋友要注意了，楼市正在严查首付款来源，买房需要证明“钱是你的钱”。
目前，有不少长沙买房的朋友在贷款上遇到了“问题”。接部分银行通知，购房“首付”必须为家庭自有资金。也就是说，你买房的首付不是随便什么钱都可以。
需要证明“你的钱是你的钱”
业内人士表示，首付资金在提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水；可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。
同时，对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。
此外，对于直系亲属转入的，需提供直系亲属近半年流水，如亲属半年前已持有可直接认定，如断续存入的，需核实为合理收入所得。
据悉，对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。值得注意的是，提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。
多人因贷款问题被迫退房
对于严查消费贷、经营贷等违规流入楼市的现象，长沙虽然目前还没有明确的政策，但目前长沙已有多位购房者因购房首付款有问题而遭银行拒贷，被迫退房。
小编通过周边购房者了解发现，今年以来，因为贷款问题导致退房已发生多次。
长沙某楼盘置业顾问告诉小编，对于首付款来源，银行审查一直比较严格，但今年明显感觉到更严格了，目前银行主要会进一步核查首付款来源。
对此，多家银行个贷部工作人员均表示，银行一直都有核查购房首付款来源的举措。目前，如果客户的首付款有部分来源于直系亲属借款是没问题的，但是如果有朋友的借款、其他银行的贷款等均不能通过。
日前，湖南银保监局向北京银行长沙分行、长沙农村商业银行开出罚单。
根据湖南银保监局官网处罚信息显示，北京银行长沙分行因存在贷后管理不到位导致流动资金贷款最终违规用于购地；违规通过信托通道发放房地产贷款；违规发放经营性物业贷款以贷转存，并办理存单质押流动资金贷款违规用于房地产领域；个人贷款最终违规用于房地产领域；违规向未竣工验收的商业用房发放按揭贷款等违法违规行为，被监管机构罚款170万元。除此之外，长沙农村商业银行也因违反房地产行业政策、授信管理不审慎的问题，被处罚款70万元。
业内人士表示，自去年央行出台政策，为银行的房地产类贷款额度规定上限后，今年全国各地的银行都收紧了房贷业务。另外，“三道红线”新政出台后，银行对购房贷款者的资质也会进行更严格的审查。
