在楼市竞争愈加剧烈的今天，若论后市发展潜力，当之无愧的要数有强大产业支撑的板块——依托麓谷高新技术产业开发区的大河西先导区，和依托国家级经济开发区的星沙片区。这些充满生命力的地块上，随着大量优质企业和项目的落户投产，密集的人流、物流、资金流、信息流将纷涌而至，新一轮置业热潮在轰轰烈烈的产业建设大潮中顺势兴起。
实力星沙 孕育“湖南经济增长极”
随手在百度输入“星沙 经开区”，一条条滚烫的新闻跃然而出。
7月10日， 总投资45.3亿元的山河工业城在星沙经开区举行了隆重的上梁仪式;7月8日，加拿大驻广州总领事馆近日在长沙经开区举行“投资加拿大”研讨会;7月份，广汽菲亚特开工投产;去年8月，由长沙市人民政府牵头，以星沙经开区为主承办的中国(长沙)国际机械配套件博览会正式盛大开幕，一个与上海宝马展和北京BICES展齐名的国内工程机械行业顶尖展会首次落地湖南国际会展中心。
一个个实力强大、发展势头强劲的企业和项目顺利落户投产，为这个片区的生长不断输入新鲜血液。
为全面推进国家新型工业化产业示范基地建设，专门创造出“中国力量之都”的核心理念，2011年，星沙经开区迅速启动了扩规建设，将园区规划扩至105.2平方公里，相当于再造了一个经开区。
经过20年的踏实发展，如今的星沙经开区，已是拥有企业437家，其中年产值亿元以上企业48家、过10亿元企业10家，上市公司20家，世界500强企业26家的重量级工业园区。
相对于四面扩散的长沙主城区而言，星沙更像一个合围发力的片区，所有力量，都在以这些实力卓越的大型企业建设为基础的经开区“心脏”上。而这个“心脏”，还在孕育着一个更为宏大的梦想。
到“十二五”末，星沙经开区工业总产值力争达到3500亿元，形成工程机械和汽车及零部件两个千亿产业集群，要争做“湖南经济增长极”。
活力星沙 城市建设大步向前
栽下梧桐树，自然引得凤凰来。在湖南，星沙经开区是世界500强企业入驻最多的地方。星沙也成为了长沙最具国际风范的活力地带。
依托无可比拟的区位优势、配套齐全的产业集群、国际水准的投资环境、得天独厚的宜居环境，星沙成为各路资本的汇聚之所。怀揣着争做“湖南经济增长极”梦想的星沙，现已受到各路房产商的青睐，四方英豪挟巨额资本潮涌而至。
开元东路恒基·凯旋门社区实景图
毋庸置疑，星沙楼市的整体状态可以说是高歌猛进一路飘红。据长沙县房产局统计，目前已有近百家房产商前来星沙排阵布局，据官方数据显示，仅今年下半年，在建供应面积就达到了近300万平方米，在售楼盘不下50 个，供应极其充足。星沙已成为“大长沙”房地产开发的又一重镇。
房地产业的迅速发展，也为星沙城市基础建设加码。得天独厚的区位优势，完善的基础设施，已经成为吸引中外知名企业在湖南的聚集区和栖息地，大量人才正不断涌入这个充满活力的城市“腹地”，新一轮安家置业潮正在悄然兴起。
宜居星沙 建设人才落户新家园
星沙这片昔日的偏僻小镇，不仅已经成为中西部地区一座重要的工业新城，还先后获得了“中国人居环境范例奖”、 “全国环境优美县城”、“国家生态县城”、“全国文明小城镇示范点”等荣誉，正成为一座名副其实的现代化花园式城市。
已免费向市民开放的徐特立公园，230亩原生态绿地满目葱茏，仿佛城市的一块“绿肺”，这些已有的公共资源极大增添了社区居住附加值。而随着松雅湖生态公园、地铁3号线等一系列大型城市配套设施的建设，也促使星沙蝶变成一个“宜居新城”的梦想越来越丰满。
近几年来，随着众多开发商“着眼于板块整体形象提高”共识的达成，集高*价比与环境优势于一体的星沙房地产业，将居住星沙演变成年轻人的一种时尚潮流。
位于星沙连接长沙主城区与市州的主干道开元东路旁的恒基凯旋门 (论坛)项目，是香港地产龙头恒基兆业地产集团在星沙重金打造进军内地市场的世界级高端居所，将新居住文化引入星城。其极具港式设计风格的社区和户型，以及超高*价比的综合优势，大受片区内年轻置业者的喜爱，6月底推出的二期85-138平米新品一经上市，就取得了热销九成的佳绩。为了应对购房者不断高涨的热情，恒基·凯旋门二期85-128平米新品房源也即将火热加推，目前营销中心已开始接受认筹登记，并推出了交1万元诚意金两房抵3万、三房抵5万的巨大优惠。据现场销售经理透露，营销中心每天来访客户中，均有不少来自经开区内各大企业的工作人员。
恒基·凯旋门的热销，只是星沙片区庞大消费潜力的一个小小缩影。随着片区经济发展的不断推进，在这个孕育着巨大力量的地带，一股新的置业热潮势将崛起。
