长沙大河西崛起 “湘江新区”将成国家级战略新区

长沙市河西麓谷公园鸟瞰。图/记者殷建军

大河西先导区规划沙盘。图/记者殷建军

　　这里，曾经是长沙最早的工业起始之地，在全新的国家“两型”试验区的践行中，因为地理优势和由规划概念带动的庞大期望值，而成为大河西的内核动能所在——一个充满活力的新城，正在这里崛起。

　　以湘江为轴，“一江两岸，跨江发展”的发展路径，正在改变湘江西岸的区域格局。井喷的现代服务业、先进制造业、产业园区、大型市场集群已经成为长沙经济格局中的一极。新型工业化的大力推进，房地产的快速勃发，商业新军的迅速集结，河西正在成为长沙下一个核心经济增长极。

　　五年前，住在河西的陈娭毑经常要老伴陪着过河买东西，但现在，陈娭毑很少到河东来购物。在许多河西人眼里，河西的商业氛围已相当浓厚，根本无须像以前一样“朝拜”河东。被誉为“长沙商业新一极”的河西，正在成为面向湖南、辐*周边地级市的大型都市商圈。

　　西线速度：41个重大项目揭示发展前景

　　一直关注河西发展、在钢材市场做了十年生意的张宇直言，“长沙的市场群，未来的出路在河西。”张老板告诉记者，高桥市场群即将搬迁、二环路长重钢材市场即将搬迁、南城机场附近的物流园即将搬迁。

　　“长沙的市场群，未来5年将面临改天换地式的变化。”湖南商学院陈老师如是认为，她的依据是：大河西拥有最佳的政策支持、最畅通的交通条件以及最广阔的发展空间，25条过江通道，京广铁路西线、京港澳高速西线、石长铁路、地铁2号、4号线、长株潭城铁、大河西交通枢纽站等大型交通网络，未来都将以河西为中心，辐*周边各地。张老板告诉记者，“下半年，我会选择去河西高星钢材大市场做生意，就是看中了河西的发展前景，看中河西市场群影响力。”

　　2012年4月28日，在长沙大河西先导区管委会举行的重大招商项目推介会上，106家知名企业的150多名高管又一次云集星城，41个重大项目揭开面纱。这也标志着先导区建设从以政府投资为主向以社会投资为主转变。

　　巨变河西：产业经济助推投资价值井喷

　　规划面积1200平方公里的大河西先导区已成为长沙的投资热土。长沙大河西先导区成立以后，其发展一直备受关注。据公开资料显示，到目前，大河西先导区共完成全社会固定资产投资3340亿元，建设重点工程项目800多个。

　　巨变的河西，也催生了地产开发热潮。卓越、和黄、中海、恒大、绿地、万科、金地、世茂、南山、阳光100、中建……几乎大部分知名外地开发商都进入了河西，从“宁要河东一张床，不要河西一间房”，到大河西成为置业热点，其改变不过是区区几年间，“我2008年买的房，4000元每平米左右，但今年同样一小区，房价都是6000多元一个平米”，河西李爹的置业经历，折*了河西的巨大变化。

　　近几年来，河西的产业经济发展聚焦全市的目光。长沙大河西先导区“十二五”发展规划显示，其现代服务业布局将形成一带三轴六极。“一带”即沿湘江西岸形成现代服务业、文化创意产业发展带。“三轴”即潇湘大道现代服务业产业发展轴、金星大道商务餐饮等传统服务业发展轴、雨莲大道文化旅游产业发展轴。“六极”即以滨江新城、梅溪湖片区、洋湖垸片区、岳麓山风景名胜区、望城滨水新城、麓谷新城为依托，形成现代服务业六大新的增长极。

　　城市观察

　　大河西长沙新型工业化主战场

　　根据规划，“十二五”末，致力把长沙大河西先导区建设成为文化旅游城、科技创新城和生态宜居城。强力实施长沙“沿江建设、跨江发展”的城市发展战略，到2015年，拓展新城区总面积230平方公里，其中基本建成区110平方公里，全面铺开建设区120平方公里，城市人口达到150万，成为长沙湘江西岸新的城市中心，形成“一江两岸”、互动共进的城市新格局。

　　在这里，作为经济增长的纽带和支点，省级三大物流节点之一的长沙综合商贸物流园拉开了建设的序幕。据了解，布局该园区的高星钢铁物流园率先动工，成为河西建设和工业发展的强大保障。可以预见，“先导先行、两型引领”的先导区，将成为长沙新型工业化的主战场，投资资本阵地的最前沿。

　　数字河西

　　前五个月完成固定资产投资160亿元

　　来自先导区的数据显示，2012年前五个月，仅570平方公里的核心区，就完成固定资产投资160亿元，每天投入一亿多。

　　延伸阅读

　　为湖南经济增添新动力

　　根据长沙大河西先导区“十二五”发展规划，先导区将高起点规划建设湖南省“湘江新区”，推动高端产业、优质资源、高技术人才向新区集聚，致力成为国家级战略新区；以现代服务业为核心，形成一批具有国际竞争力的自主品牌、优势企业、产业集群和产业基地，成为全省最具活力、最具集聚力和辐*力的产业高地；发挥龙头作用，积极促进以长沙为中心的长株潭三城融合，形成带动省域经济发展、体现经济发展实力和提升湖南地位的国际化大城市