幸福感是近年来城市居民关心和讨论较多的话题，总体来说，随着改革开放的不断推进，人民普遍过上了好日子，生活水平大大提高。但是，也有许许多多城市居民在物质生活提升的同时，感觉压力越来越大，幸福感大打折扣。
10月23日—24日，第七届中国中小城市科学发展高峰论坛在湖南省长沙县举办，有幸借此机会去有着“中部第一县”之称的长沙县采访，切身体会到了什么叫做“幸福感”。
长沙县隶属长沙市，迄今有2200多年建城史，历代出过很多名人，也是原国务院总理朱镕基的家乡，是全国18个改革开放典型地区之一，经济社会发展取得可喜成绩。有许多数字可以佐证长沙县之所以享有“中部第一县”美誉，但这些数字是枯燥的，不如具体的实例更有说服力。
今年50岁的罗铁辉是长沙县印山村农民，早年外出打过工，后来印山村创办了集体企业，罗铁辉就在村办企业里上班，伴随着村办企业越做越大，他家的生活也发生了巨大的变化。如今，罗铁辉兄弟仨不但住上了装修豪华的联排别墅，而且开上了象征身份地位的宝马汽车，另外每年还能从村办企业里拿到几十万甚至更高的分红。这让许多城里人艳羡不已。
据了解，在印山村，像罗铁辉这样的家庭并不是最富有的，许多家庭都有独栋的豪华别墅。在长沙县其他一些农村，可能不如印山村富庶，但农民们的居住条件看上去要比许多城里人好得多。一幢幢小洋楼前面是一大片金色的稻田，或被青山绿水环绕，空气清新，远离城市的喧嚣，农民兄弟生活明显改善。
作为省会城市的一部分，长沙县城的房价并不高。譬如在松雅湖畔，一些项目单价仅3000多元/平方米。长沙县可以说是同类城市中房价的洼地，房价与居民收入的比例更为合理。这也许是长沙县被评为“全国首批十大县级最具幸福感城市”的原因之一。
谈到长沙县房价为何没有飞涨，长沙县主要领导说，这可能跟整个长沙市房价都不高有关。据了解 长沙市目前平均房价大约为4000多元/平方米。前述长沙县负责人表示，当地房价没有飞涨最主要的原因是没有过多的投资和投机行为。也就是，炒房相对较少。
长沙居民无疑是幸运的，也是幸福的，相对他们而言，其他许多城市居民不得不忍受高房价带来的痛苦。这些年，很多城市都出现了炒房者的踪迹，炒房团不仅在上海、北京、深圳等一线城市时隐时现，甚至还涌向了二、三线城市，楼市投机之风盛行，此前一度出现所谓“全民炒房”现象，其结果是房价被不断推高。
诚然，所谓“全民炒房”未免言过其实，不过，楼市投机之风确实是久盛不衰。而除了投机*购房之外，投资*购房也是值得关注的一种现象。
如10月26日在北京珠江·紫宸山举办的一场研讨会上，财经评论家水皮和传媒人士蔡鸿岩就不约而同谈到投资*购房。北京是全国有钱人集中的地方，其中很多人都在京买房置业，人家买了不一定马上要卖，可能用于自己居住，也可能作为长线投资，大量这类人群涌入北京必然推动房价上涨。
据珠江·紫宸山项目负责人介绍，该项目规划建设1000余栋独栋别墅，现最低2800万元/栋，目前已售出了400多栋，其中九成为非北京原住居民。外地富人购房出手阔绰由此可见一斑。
人们不难发现，越是富人聚集争相买房置业的地方，房价越高。水皮认为，“二八现象”是楼市的根本问题。由于贫富悬殊，占总人口比重20%的富人掌握着80%的财富，这部分人对房价影响是最大的。因此，他呼吁立法限制购房。他说，如果不立法禁止无限制买房，“大多数房子会被少数人买走”，而这部分人财富将呈几何级数增长，进一步推动房价涨到不可思议的地步。
水皮反映的问题确实值得深思。这些年房价飞涨的过程，是许许多多普通城市居民压力逐步增大的过程。表面看来，占总人口80%的普通居民刚*需求是支撑房价的重要因素，不过，左右房价走势的因素绝不只是这种刚*需求，收入悬殊实际上起到了助推房价飞涨的作用，这才是楼市的根本症结所在。
要遏制房价过快上涨，维护社会公平正义和楼市平稳健康发展，务必要加快收入分配制度改革，缩小收入差距，使分配更加合理、公平。只有这样，才能让普通城市居民体验到更多的幸福感。也正是因此，中央日前将收入分配制度改革提上议事日程，不但令人欣慰，而且更值得期待。
