本报讯（宁霞）楼市调控政策如暴风骤雨，频密出台。今年前三季度，在国家强力调控房地产市场的大环境下，我县房地产市场却仍然保持了较好的发展态势。县房产局提供的数据显示，1-9月全县共销售商品房21001套，同比增长36.75%，实现销售收入89.53亿元，同比增长74%。
商品房销售强劲增长
星沙地产发展的潜力正在被投资者和购房者所认同，新建商品房的热销刺激了投资的加温。1-9月，全县86个楼盘完成房地产投资62.4亿元，同比增长13.3%。其中住宅投资继续占主导地位，占投资额的 83.8%。
商品房销售强劲增长，市场吸引力越来越强。1—9月，全县实际销售商品房面积 228.48万平方米，占长沙内五区的21.86%(内五区销售面积1044.97万平方)，同比增长 36.79%；1-9月全县销售商品房21001套，同比增长36.75%，相当于2009年销售套数的 106.74%（2009年销售套数19674套）；前三季度实现销售收入89.53亿元，同比增长 74%。
“宜居星沙”推动房价上扬
前三季度，我县商品住宅价格继续保持了持续上扬的趋势。全县商品住宅销售面积223.16万平方米，同比增长37.16%；住宅均价为3877.94元/平方米，同比增长 28.89%。其中8月份价格上涨幅度最大，涨幅近300元/平方米。与市内五区商品住宅 4261元/平方相比，住宅差价逐步减小，只差300-400元/平方米。
中央在“新国十条”出台5个月后，再次加重调控力度，如二套房限购、试点房产税等，这些措施无疑会逐步渗入到二、三线城市。县房产局相关负责人表示，随着长株潭 “两型社会”的发展、武广高速开通运行、航空新城建设，以及与市区27个对接口的建设，我县融城步伐日益加快，全县商品房需求正处于上升通道。松雅湖、长永CBD等项目的建设，将全面提升宜居环境，并在未来几年吸引更多的品牌房地产企业进驻。多重合力下，全县房地产市场发展前景仍然乐观。
