春节的脚步逐渐临近,还有不到一周就要过年啦!
转眼即将进入“长假”模式,长沙大多数房企也放慢了推盘节奏,推新热情有所下降。
据腾讯微楼市长沙不完全统计,2021年2月长沙六区一县预计仅有25个楼盘入市推新,入市数量环比减少一倍以上,且多为老盘加推。共计10个楼盘已经取证,将在2月份正式开盘。
从推新区域来看,望城领衔长沙各区,共计有7个项目推新,紧随其后为岳麓区和开福区,分别有6个、5个项目入市。入市房源类型以住宅为主,少量洋房、公寓和大平层。
其中,岳麓区三大热门片区均有项目拿证开盘,如卓越洋湖晴翠(非毛坯15200-16700元/㎡)、滨江府1913(非毛坯14600元/㎡)、绿地·麓湖郡(总价430-530万元/套),还没买房的小伙伴们可得抓紧了!
岳麓区&雨花区
2月长沙楼市整体开盘项目偏少,岳麓区、雨花区各有6个、2个项目入市推新。
岳麓区推新的楼盘为华润凯旋门、汉高学士府、卓越洋湖晴翠、滨江府1913、绿地·麓湖郡、绿地·麓云国际,大部分为非毛坯住宅。
6个楼盘中,有5个项目售价在14500元/㎡以上,绿地麓湖郡推出的叠墅更是卖到了430-530万元/套,单价超过2万一平;
雨花区则只有长房地铁银座、弘阳·万侯府2盘“争宠”。其中,长房地铁银座为地铁3号线阿弥岭站上盖的纯新盘,目前已取证,将推出2#、3#建面85-148㎡毛坯住宅。
弘阳·万侯府则主推洋房,毛坯售价在11800元/㎡左右。
芙蓉区&开福区&天心区
本月芙蓉区继续以1盘垫底,仅恒大江湾1个项目入市,目前已经取证,将推出建面100、110㎡非毛坯住宅,均价11800元/㎡,预计将在2月底开盘;
开福区入市的项目则以性价比取胜,位于开福北青竹湖板块的恒大揽湖苑售价仅“6字头”,地铁中建·君和城价格也在8100-8200元/㎡之间,适合刚需置业人群。网红盘北辰三角洲也将推出D4区产品,价格待定;
天心区入市的2个项目均已取证。其中中建钰和城将加推240㎡大平层及120㎡6米挑高复式,大平层售价约14500元/㎡,复式均价在13000-13500元/㎡之间。鑫远紫樾香山主推洋房,均价为15000元/㎡。
望城区&长沙县
望城区继续担任“供应大户”,开盘数量领衔六区,2月预计有7个项目推货。均价大多为“9字头”,仅合能湘江公馆一个楼盘售价在6600-6700元/㎡之间。
长沙县推新数量不及望城,且均为老盘加推,共计2个项目入市推新,为旭辉·汇樾城和荣盛城,均已获预售证。
据了解,旭辉·汇樾城推出的房源偏改善型,将推11-14#建面170㎡洋房;而荣盛城将推11#、14#建面140㎡高层住宅,精装售价9400元/㎡。
新春佳节将至,房叔也祝愿大家买到心仪的房,安个温暖的家!(文/聂书鹏 来源:腾讯房产长沙站)