长沙楼盘的外立面不输广深
和名震全国的电视湘军相比，长沙的房地产起步较晚，10年前的2001年，全市找不出几个知名地产项目。那时候，一些机关还能以2000多元的的价格买到福利房，户型大，有物管，位置也不错。
然而仿佛一夜之间，长沙房地产在2005年崛起："到处是工地，到处是广告牌，我都不知道长沙是否要这么多房子"，家住火车站五里牌的魏阿姨感叹到，她住在6楼，原本视野极好，但一栋名为万象新天的高层住宅拔地而起，挡住了她的视线。
随后几年的长沙城，越来越明显地感觉到住宅商品化的冲击，全市各个角落都在建房子；知名的开发商万科、恒 大、保利、新世界、碧桂园、万达都来了，长沙古城成了它们全国布局的重要据点；2007年，北辰实业以92亿拿下长沙新河三角洲地块，制造全国地王，更是让长沙楼市名动一时。不过，真正与老百姓相关的还是房价。
受益于二线城市的定位，长沙不限购，最近几年楼价持续攀高。2006年，在广州打拼的朱*在五一路和芙蓉路交接的黄金地段买了一套50平方米的房子，均价不过5700元每平，2011年春节回家，二手中介给这套房子的出价超过10000元每平，上涨整整一倍。而朱*家附近的新盘"壹号公馆"，价格已达15000元每平，春节期间的看房客还不算少。"一般优质物业8000多，远一点5000多，江景、市中心的豪宅都过万，长沙的房价并不便宜"，热衷看房，在检验检疫部门工作的林先生如是说。
值得关注的是，随着武广高铁的开通、城市地铁的修建以及长株潭一体化，在很多市民眼中，长沙房价仍然看不到下跌的可能。不过，春节前"新国八条"的出台，以及其中省会城市要求限购的规定，让一些业内人士对长沙楼市的走向有了不同看法。《潇湘晨报》经济部首席记者，资深楼市媒体人文洁就指出：长沙说不定会限购，短期内将有小震荡。
