长沙县楼市回暖迹象初现 2月份商品房销售1186套

房价逐渐平稳，进入一个较为理*的市场。姜国 摄

　　红网长沙县站3月9日讯（分站记者 姜国）随着楼市价格的调整回归，2月份长沙县商品房成交总金额、成交量均环比增长30%以上，楼市回暖迹象初现。记者昨日从长沙县住房保障局获悉，今年2月，全县商品住房销售1186套，同比1月份889套增长了34%。销售金额5.48亿元，同比1月份4.01亿元增长了36.65%。但与去年2月份相比，无论在销售套数和销售金额上，均同比下降，调控力度之大，由此可见。

　　“目前长沙县销售情况较好的楼盘，均价都在4500元左右，且以小户型为多。”业内人士刘勇表示，也有个别开发商资金链紧张，不惜以较大的折扣拉动销售。而星沙城东某楼盘开发商则表示，今年上半年的楼盘销售整体不景气，已准备推后新盘的开盘时间。无独有偶，购房者也“押宝”下半年。在星沙大道一楼盘看房的陈先生告诉记者，目前开盘的楼盘*价比还没有达到自己的理想购买水平，因此虽然已经准备购房，但仍然决定再等几个月。刘勇分析，供需双方都把预期放到了下半年，使得目前虽然价格同比下降了，但成交量仍未达到去年同期水平。

　　目前这一阶段，市民购买商品房时，需注意些怎样的细节?县住房保障局房地产交易管理所罗顺给市民支招：一、签订合同前，认真研读合同条款，了解商品房买卖合同中应当明确的内容。建议购房者在签合同前，仔细研读，了解商品房买卖合同中应当明确的内容和有关权益，尤其要注意的是面积误差的约定。二、购房户在缴购房款时要查看资金入帐银行、帐号是否与预售证上所核定的一致，并一定将自己购房的首付款或者全款打到监管帐户。三、公积金贷款作为政策*贷款比商业贷款利率低，如果个人缴了公积金，可以使用公积金贷款支付房款，请尽量使用，可以减少业主购房的支出。 四、确保所签商品房买卖合同为网签合同，交易信息录入网签系统。